Liedekerke is dicht bebouwd en telt veel woningen uit de jaren zestig en zeventig. Precies het type pand waar binnenafwerking begint met rechtzetten wat scheef is gegroeid.
Liedekerke ligt op een twintigtal minuten van ons kantoor. Onze ploegen zijn er wekelijks aan het werk.
Liedekerke is een van de dichtstbebouwde gemeenten van het Pajottenland, met veel rij- en halfopen bebouwing uit de naoorlogse bouwgolf. Die woningen zijn nu vijftig tot zestig jaar oud en komen massaal op de renovatiemarkt terecht. In de praktijk betekent binnenafwerking hier bijna altijd: bestaande vloeren en pleisterlagen weg, kijken wat eronder zit, en dan pas opbouwen. Vloerplaten zonder isolatie, wanden die uit het lood staan, plafonds met verzakte gipsplaten en badkamers die ooit in een bestaande ruimte zijn ingepast — het is de standaard, niet de uitzondering. Wij begroten dat voorbereidend werk apart, zodat u ziet welk deel van de prijs naar herstel gaat en welk deel naar de eigenlijke afwerking.
Strippen, herstellen en opnieuw opbouwen — met een correcte inschatting van wat er onder de bestaande afwerking zit.
Materiaalaanvoer en afvoer van puin ingepland op locaties zonder werfruimte voor de deur.
Akoestische vloeropbouw en brandwerende scheidingswanden volgens de geldende normen.
Ons aanbod
Parket, natuursteen, keramiek en gepolierde betonvloeren — inclusief chape en uitvlakken van de ondergrond.
Meer info →Gipskarton, raaplaag, machinepleister en decoratief stucwerk voor volledig vlakke wanden en plafonds.
Meer info →Binnendeuren, maatkasten, trappen en raamafwerking in hout of aluminium.
Meer info →Badkamers en keukens: tegelwerk, douchevloeren op afschot en volledige sanitaire installatie.
Meer info →
De meeste problemen bij binnenafwerking ontstaan op de overgang tussen twee vaklieden: de chape die niet vlak genoeg ligt voor de tegelzetter, de pleister die nog niet droog is als het schrijnwerk arriveert. Wij voeren de kernwerken uit met eigen mensen en plannen de loten in de juiste volgorde. Dat is het verschil tussen een woning die klopt en een woning waarin u de compromissen blijft zien.
Werkgebied
Wij werken in de volledige entiteit Liedekerke (1770) en de omliggende Pajottenland. Geen verplaatsingskosten binnen dit werkgebied.
Snel contact
Veelgestelde vragen
Ja. Bij appartementen komt er wel extra aan te pas: de vloeropbouw moet akoestisch correct zijn uitgevoerd om contactgeluid naar de buren te beperken, en scheidingswanden moeten aan de brandnormen voldoen. Wij houden daar rekening mee in het ontwerp van de afwerking en stemmen af met de syndicus wanneer gemeenschappelijke delen geraakt worden.
Reken op drie zaken. Ten eerste een vloerplaat zonder isolatie, wat de vraag oproept of u die opbouwt of niet. Ten tweede wanden en plafonds die niet vlak zijn, waardoor uitvlakken of hervlakken nodig is voor u iets kan afwerken. Ten derde verouderde leidingen die u best meeneemt nu de vloer en de wanden toch open liggen. Wij brengen dat bij het plaatsbezoek in kaart.
De prijs hangt af van de staat van het pand en het gekozen afwerkingsniveau. Bij renovatie van naoorlogse woningen zit een aanzienlijk deel van de kost in uitbraak, herstel en afvoer — nog voor de eerste afwerkingslaag wordt aangebracht. Wij komen ter plaatse kijken, meten op en geven daarna een vaste prijs per lot — chape, pleisterwerken, vloeren, schrijnwerk en sanitair apart begroot, zodat u ziet waar uw budget naartoe gaat.
Met kleinere leveringen, gespreide aanvoer en waar nodig een tijdelijke inname van de openbare weg die wij bij de gemeente aanvragen. Het is een organisatorisch punt, geen belemmering — de meeste Liedekerkse werven verlopen zo.
Stuur ons uw plannen of laat ons langskomen. U krijgt een heldere offerte per lot en een realistische planning.
Werkgebied
Vanuit ons kantoor in Pajottegem (Vlaams-Brabant) werken wij aan bouw- en renovatieprojecten in de volledige Pajottenlandstreek, de Denderstreek en de provinciehoofdsteden. Wij verplaatsen ons naar uw werf — in heel België, met een bijzondere focus op de regio's hieronder.
Nabije gemeenten
Oost-Vlaanderen